Два крупнейших банка в Чехии заявили о повышении процентных ставок по ипотечным кредитам. Причина — рост ставок на заемные средства на межбанковском рынке. Таким образом, ситуация с доступностью жилья в Чехии ухудшится. С другой стороны, повышение ставок может привести к постепенном снижению перегретых цен на жилье.
Банки Česká spořitelna и ČSOB повысили базовые процентные ставки по ипотеке на 0,2 процента.
В Česká spořitelna процентная ставка по наиболее популярным ипотечным кредитам с фиксацией на 5 и 8 лет будет составлять 2,74% годовых. В ČSOB процентная ставка по самой распространенной ипотеке с 5-летней фиксацией теперь будет составлять 2,69%.
Согласно пресс-релизу ČSOB, повышение ставок отражает неоднократные и ожидаемые повышения ставки рефинансирования со стороны ЦБ Чехии. В начале августа центральный банк повысил ключевую процентную ставку до 0,75% на фоне роста инфляции.
«Ипотечный рынок показал рекордные результаты за последние два года. Одна из причин — очень низкие ставки, которые привлекли множество заинтересованных в собственном жилье людей, а также кредиторов и инвесторов заинтересованных в получении рефинансирования. Однако, в последнее время кредитные ставки не соответствовал наличию ресурсов на межбанковском рынке, поэтому корректировка ставок в сторону повышения не стала большим сюрпризом. Несмотря на повышение, процентные ставки остаются на достаточно низком уровне — менее 3 процентов», — заявил Ян Садил, член Совета директоров банка ČSOB.
«В этом году рост процентных ставок будет продолжаться, так как ЦБ Чехии повысит ключевую процентную ставку. Нельзя исключать, что к концу года средняя ставка по новым ипотечным кредитам может достичь 3%», — отметил Мирослав Замечник, главный советник Чешской банковской ассоциации.